Van Dooren Vastgoed

Wat doet een taxateur?

Een taxateur is een onafhankelijke partij die de financiële waarde van een woning, appartement of nieuwbouw kan (en mag) vaststellen. De taxateur zal ten aller tijden een rapportage opstellen om de betrokken partijen op de hoogte te stellen van de financiële waarde. Van Dooren Vastgoed is een volledig onafhankelijke partij.
Het rapport, ook wel NWWI-Rapport genoemd is een officieel document dat erkend wordt door banken, verzekeraars en de belastingdienst.

Is mijn taxateur erkend?
Taxateur is een beschermd beroep. Dit houdt in dat niet iedereen zichzelf/haarzelf taxateur mag noemen. De certificaat van taxateurs is in tewerkstelling gebracht om de kwaliteit te waarborgen. Een taxateur staat dan ook ingeschreven bij het NRVT (https://www.nrvt.nl/). U kunt Van Dooren Vastgoed hier dan ook terug vinden als u zoekt naar Van Dooren.

Waar staat NWWI voor?
NWWI staat voor Nederlands Woning Waarde Instituut. Meer informatie over het NWWI kunt u vinden op de officiele website van NWWI: https://site.nwwi.nl/

Is Van Dooren VastGoed een onafhankelijke partij?
Ja, Van Dooren Vastgoed is een zelfstandige onderneming ingeschreven bij de Kamer van koophandel (KVK). Onze KVK gegevens:

Naam onderneming: Van Dooren Vastgoed

  • KVK nummer: 64605612
  • Vestigingsnummer: 64605612
  • Actief sinds: 30-11-2015

Wat staat er in een taxatierapport?
In een taxatierapport staat beschreven:

  • Objectomschrijving en doel van de taxatie
  • Waardering van het object.
  • Verantwoording en aansprakelijkheid van de taxateur.
  • Standaard opngenomen bijzondere aandachtspunten in het object.
  • Privaatrechtelijke aspecten van het object.
  • Omschrijving van het object en de omgeving.
  • Staat van het onderhoud, nieuwbouw en/of verbeteringen.
  • Milieu en verontreiniging.
  • Eigen bewoning of bewoning door huurders
  • Onderbouwing van de waarde.
  • Puibliekrechtelijke aspecten.
  • Nadere mededeling en visuele objectpresentatie.
  • Modelmatige rapporten.
  • Verplichte bijlagen.

Waar dient een taxatierapport voor?
Het taxatierapport is voornamelijk van belang voor de hypotheek. De verstrekkende partij wilt weten wat het object waard is. Hiernaast wordt gekeken als het object risico’s betreft waardoor een financiële verstrekking geaccepteerd kan worden.

Wat is een ‘gevalideerd rapport’?
Een gevalideerd rapport is een taxatierapport met validatie van het NWWI. Rapporten van Van Dooren Vastgoed zijn altijd gevalideerd door het NWWI.

Wanneer wordt er getaxeerd?
Het is gebruikelijk dat een taxatie plaats vind nadat een koper het object onder voorbehoud heeft gekocht. Dit kunt u vaak terug vinden in de ontbindende voorwaarden. Wij van Van Dooren Vastgoed raden u aan om de taxatie uit te laten voeren voordat de voorwaarden verlopen zijn.

Is een taxatie verplicht?
Een taxatie is door veel financiële verstrekkende partijen een verplichte uitvoering voordat een hypotheek mogelijk is.

Mag een betrokken partij van de aankoop het object taxeren?
Nee, een taxateur dient onafhankelijk te zijn.

Wanneer kan een rapport nodig zijn?
Er zijn een aantal redenen wanneer u een NWWI gevalideerd rapport nodig heeft.

  • Wanneer u een object (pand/ woning) koopt
  • Wanneer u een object (pand/ woning) verkoopt
  • Wanneer u uw hypotheek wilt verhogen voor een verbouwing.
  • Wanneer u uw hypotheek wilt verhogen voor verduurzaming of een gunstigere hypotheek rente.
  • Wanneer u en uw partner in een scheiding zitten en de financiele bezittingen willen verdelen.
  • Wanneer u wilt weten hoeveel uw financiele bezitten waard zijn.
  • Wanneer u bezwaar wilt aantekenen voor de opgelegde/ vastgestelde WOZ-waarde.